معاون سازمان امور مالیاتی با توجه به قانون مالیات بر خانه های مسکونی خالی، روش محاسبه دریافت مالیات از خانه های خالی را اعلام کرد، در این روش محاسبه مالیات برمبنای ارزش اجاره محاسبه و مطالبه می شود.
مالیات بر خانه های خالی چگونه محاسبه می شود؟
به گزارش پایگاه خبری بورس پرس:
محمود علیزاده درباره روش محاسبه مالیات برخانه‌های خالی گفت : مالیات برمبنای ارزش اجاره محاسبه و مطالبه می‌شود. بدین شکل که اگر ارزش اجاره یک واحد براساس متراژ ، ماهیانه به طور مثال هزار واحد باشد، با دوازده ماه ارزش اجاره‌ا ، دوازده هزار واحد ارزش اجاری یکساله می‌شود.
وی ادامه داد: برای دریافت مالیات بر اجاره از این دوازده هزار واحد باید ۲۵ درصد (معادل ۳۰۰۰ واحد) به عنوان هزینه استحلاک کسر شود و مابقی درآمد مشمول مالیات اجاره می‌شود. درآمد مشمول مالیات اجاره را براساس نرخ ماده ۱۳۱ و باتوجه به رقمی که در آن طبقه قرار می‌گیرد، مالیات اجاره آن محاسبه می‌شود.
جدول ضریب مالیات براجاره سالانه مطابق ماده ۱۳۱ مالیاتهای مستقیم
این مقام مسئول افزود: مالیات برخانه خالی در سال دوم ۵۰ درصد (۱۱۲۵ واحد) ارزش مالیات اجاره و در سال سوم کل این رقم ارزش (۲۲۵۰ واحد) و در سال چهارم به بعد ، ۱.۵ برابر رقم مالیات براجاره (معادل ۳۳۷۵ واحد) است . اگر ملک کم‌تر از ۱۵۰ متر در شهرهای بزرگ و ۱۲۰ متر در سایر شهرها باشد و به اجاره واگذار شده باشد، مشمول مالیات اجاره نمی‌شود و معاف از مالیات اجاره می‌شود اما همین واحد مسکونی اگر خالی بماند از سال دوم مشمول مالیات برخانه خالی با محاسبه مالیات اجاره می‌شود.
محمود زاده تاکید کرد: به محض دسترسی به اطلاعات مندرج در سامانه املاک برای رسیدن به خانه های مسکونی خالی از سکنه ، سریعاً و طی سه هفته آینده اقدام به صدور برگه تشخیص برای خانه‌های خالی خواهد شد و با اطلاعات دریافتی از مالک ، برای مطالبه مالیات اقدام خواهد شد.
منبع : https://ihadaf.com
